'자리톡'으로 간편하게! 임대차 신고 이제 어렵지 않아요
'자리톡'으로 간편하게! 임대차 신고 이제 어렵지 않아요
임대차 신고, 복잡하고 귀찮다고 느끼셨나요? '자리톡' 하나면 이제 클릭 몇 번으로 끝낼 수 있어요!
앱 하나로 임대차 신고부터 확정일자 발급까지 한 번에 가능한 서비스가 있다는 사실, 알고 계셨나요? 바로 ‘자리톡’입니다. 요즘 같은 디지털 시대에 동사무소에 직접 가지 않아도 스마트폰만 있으면 모든 절차를 간편하게 처리할 수 있죠.
자리톡이란 무엇인가요?
‘자리톡’은 자리컴퍼니에서 운영하는 민간 임대관리 앱입니다. 정부 공식 임대차 신고 시스템(부동산거래관리시스템)과는 별개로, 임대인과 임차인이 스마트폰 앱을 통해 임대차 계약 신고, 확정일자 발급, 임대장부 작성, 월세 카드결제 등 다양한 임대관리 업무를 간편하게 처리할 수 있도록 도와주는 서비스입니다.
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| 자리톡 앱 실행 화면 |
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| 자리톡 앱 임대차 신고 화면 |
왜 자리톡을 써야 할까요?
2025년 6월 1일부터 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차 계약은 30일 이내 신고가 의무입니다. 미신고 시 최대 30만 원의 과태료가 부과될 수 있어요. 자리톡은 이런 신고를 쉽고 빠르게, 그리고 무료로 처리할 수 있도록 도와줍니다. 주요 이유를 표로 정리해봤어요.
| 이유 | 설명 |
|---|---|
| 간편한 신고 | 모바일 앱으로 언제 어디서나 쉽고 빠르게 신고 가능 |
| 시간·비용 절약 | 동사무소 방문, 서류 출력 필요 없이 무료로 처리 |
| 부가 서비스 | 임대장부, 월세 카드결제, 실거주 리뷰 등 다양한 부가 기능 제공 |
자리톡 사용법 한눈에 보기
처음 사용하는 분들도 어렵지 않게 따라할 수 있어요. 실제 신고 흐름은 아래와 같습니다.
- 앱스토어(안드로이드/iOS)에서 ‘자리톡’ 검색 후 설치
- 회원가입 및 본인인증 진행
- 임대차 계약서 모든 페이지와 신분증(앞면) 사진을 선명하게 촬영해 등록
- 계약 정보 입력 및 서명
- 공동명의(임대인/임차인)일 경우 모두 인증 절차 진행
- 신고 완료 버튼 클릭 후, 국토교통부에서 신고 완료 알림톡 수신
- 신고필증은 부동산거래관리시스템에서 확인 가능
더 자세한 임대차 신고 절차와 실제 앱 사용법이 궁금하다면 자리톡 공식 임대차신고 가이드도 참고해보세요.
자리톡의 주요 장점은?
자리톡은 단순 신고뿐 아니라, 임대차 생활에 꼭 필요한 다양한 부가 서비스를 제공합니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 임대장부 자동작성 | 월세 수납·미납 내역 자동 기록, 세입자 미납시 자동 알림 |
| 월세 카드결제 | 현금 없이 카드로 월세 납부, 카드 실적·세액공제 혜택 |
| 실거주 리뷰·공실 관리 | 실거주자 리뷰 확인, 공실 정보 인근 부동산에 동시 등록 |
| 확정일자 자동 발급 | 임대차 신고와 동시에 확정일자 무료 발급 |
| 개인정보 안전관리 | 신고 완료 후 계약서·신분증 등 개인정보 자료 자동 파기 |
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| 자리톡 앱 기능 |
기존 신고 방식과 비교해보면
예전엔 임대차 신고를 하려면 구청이나 주민센터에 방문해서 일일이 서류를 제출해야 했어요. 줄 서서 기다리고, 누락된 서류 때문에 다시 가야 하고... 자리톡은 이 과정을 정말 스마트하게 바꿔줬어요.
- 오프라인: 직접 방문 필요 | 자리톡: 비대면 신고 가능
- 오프라인: 서류 출력 필수 | 자리톡: 사진만 찍으면 끝
- 오프라인: 확정일자 따로 신청 | 자리톡: 자동 발급
기존 신고 방식과 비교해보면
예전엔 임대차 신고를 하려면 구청이나 주민센터에 방문해서 일일이 서류를 제출해야 했어요. 줄 서서 기다리고, 누락된 서류 때문에 다시 가야 하고... 자리톡은 이 과정을 정말 스마트하게 바꿔줬어요.
| 오프라인 방식 | 자리톡 방식 |
|---|---|
| 직접 방문 필요 | 비대면 신고 가능 |
| 서류 출력 필수 | 사진 촬영으로 제출 가능 |
| 확정일자 따로 신청 | 신고와 동시에 자동 발급 |
실제 사용자 꿀팁 모음
직접 사용하며 알게 된 꿀팁과 커뮤니티에서 수집한 팁을 정리했어요.
- 계약서와 신분증은 최대한 선명하게 촬영하세요. 자동 인식 정확도가 높아집니다.
- 보증금, 월세 등 주요 항목은 입력 전 다시 한 번 확인!
- 공동명의(임대인/임차인)일 경우, 모두 인증 절차 필요. 시간이 조금 더 걸릴 수 있어요.
- 신고 완료 후 첨부한 개인정보 자료(계약서, 신분증 등)는 자동 파기되어 안전합니다.
자주 묻는 질문
네, 자리톡 앱은 다운로드부터 사용까지 모두 무료입니다. 임대차 신고 수수료도 따로 없습니다.
네, 임대차 신고 완료와 동시에 확정일자도 자동으로 신청되어 따로 방문할 필요가 없습니다.
가능합니다. 다만 공동명의자는 모두 인증 과정을 거쳐야 하며 시간이 조금 더 소요될 수 있어요.
네, OCR 기능을 통해 사진 속 계약 내용을 자동으로 텍스트화해 줍니다. 다만 흐리거나 구겨진 문서는 인식률이 떨어질 수 있어요.
안드로이드와 iOS 모두 지원합니다. 각 앱스토어에서 ‘자리톡’을 검색해 설치하시면 됩니다.
네, 임대인과 임차인 중 어느 쪽이든 신고 가능합니다. 서로 인증만 되면 일방이 먼저 신고해도 문제없어요.
꼭 알아두세요!
- 자리톡은 정부 공식 임대차 신고 시스템이 아니라, 민간 서비스입니다.
- 임대차 신고 의무 기준(보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과)과 과태료(최대 30만 원)를 꼭 확인하세요.
- 확정일자 발급은 신고와 동시에 자동 처리되며, 별도 수수료가 없습니다.
- 전입신고와 임대차 신고는 별개이니 각각 신청해야 합니다.
- 신고 완료 후 개인정보 자료는 안전하게 파기됩니다.
자리톡 앱으로 임대차 신고가 정말 간단해졌어요. 여러분의 임대차 생활이 조금이라도 더 편안해지길 바라는 마음으로 이 글을 마칩니다. 😉
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